Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, лучший выход в таком случае обращение в наш экспертный Центр.

Наше экспертное учреждение располагает штатом профессиональных экспертов-оценщиков, которые на самом высоком уровне и в краткие сроки произведут оценку земли.

Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, землевладелец желает выяснить реальную стоимость своего участка, в иных случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка. Опытный оценщик принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, наличия или отсутствия вышеперечисленных условий.

Вот почему оценка земли — процесс разнообразный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от ожидаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его использования. Следует помнить, что оценка земли проводится по состоянию на конкретный момент времени.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может значительно измениться. Определение рыночной стоимости земли требуется для купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления залога.

Оценка земли осуществляется применимо земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли большую роль играет наличие в данной местности транспорта, состояние окружающей среды, коммуникаций, объектов социального обслуживания. Также особо важную роль играет архитектурная и историческая составляющая ландшафта.

Другие критерии учитываются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — продуктивность пастбищ, планируемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, урожайность основных культур, наличие сельскохозяйственных насаждений и вероятная прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных строений производится с учетом наличия газификации, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , водоснабжения, электричества.

Наши эксперты-оценщики осуществят оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех перечисленных показателей качественно и в краткие сроки. Оценка земли также часто проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если объектом спора является земельный участок, тут необходим отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессиональным оценщиком. В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить местность по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки леса на данном земельном участке.

Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие Ваши права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Также потребуются для оценки земли сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому участку. По результатам оценки земельного участка наша организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.